२५ लाखांपर्यंतच्या होमलोनवर ४ टक्के व्याज अनुदान, प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी २.० अंतर्गत महत्त्वाची सुविधा

  स्वतःचे घर घेण्याचे स्वप्न पाहणाऱ्या मध्यमवर्गीय आणि आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल कुटुंबांसाठी केंद्र सरकारच्या प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी २.० अंतर्गत महत्त्वाची सुविधा उपलब्ध आहे. या योजनेच्या व्याज अनुदान योजनेनुसार पात्र लाभार्थ्यांना २५ लाख रुपयांपर्यंतच्या गृहकर्जावर पहिल्या ८ लाख रुपयांच्या कर्जासाठी ४ टक्के व्याज अनुदान मिळू शकते. या माध्यमातून कमाल १ लाख ८० हजार रुपयांपर्यंतचा लाभ मिळण्याची तरतूद आहे.

या योजनेचा लाभ घेण्यासाठी घराची किंमत ३५ लाख रुपयांपर्यंत असणे आवश्यक आहे. तसेच संबंधित कुटुंबाचे वार्षिक उत्पन्न ९ लाख रुपयांपर्यंत असावे. गृहकर्जाची कमाल पात्र रक्कम २५ लाख रुपये असून, त्यातील पहिल्या ८ लाख रुपयांच्या कर्जावर ४ टक्के व्याज अनुदान १२ वर्षांपर्यंतच्या कालावधीसाठी लागू आहे.

प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी २.० मध्ये आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटक (EWS), निम्न उत्पन्न गट (LIG) आणि मध्यम उत्पन्न गट (MIG) यांचा समावेश करण्यात आला आहे. EWS कुटुंबांसाठी वार्षिक उत्पन्न मर्यादा ३ लाख रुपये, LIG साठी ६ लाख रुपये आणि MIG साठी ९ लाख रुपये निश्चित करण्यात आली आहे.

विशेष म्हणजे, या योजनेतील व्याज अनुदान थेट कर्जाशी संबंधित प्रक्रियेद्वारे लाभार्थ्याला दिले जाते. पात्र लाभार्थ्यांना कमाल १.८० लाख रुपयांचे अनुदान पाच समान वार्षिक हप्त्यांमध्ये देण्याची तरतूद आहे. त्यामुळे गृहकर्जाच्या एकूण व्याजाचा भार कमी होण्यास मदत होते.

या योजनेचा लाभ घेण्यासाठी गृहकर्ज १ सप्टेंबर २०२४ रोजी किंवा त्यानंतर मंजूर व वितरित झालेले असणे आवश्यक आहे. घर खरेदी, पुनर्खरेदी किंवा बांधकामासाठी घेतलेल्या पात्र गृहकर्जांना या योजनेचा लाभ मिळू शकतो. मात्र, योजनेच्या इतर पात्रता व अपात्रता अटींची पूर्तता करणे आवश्यक आहे.

यामुळे घरांच्या वाढत्या किमती आणि गृहकर्जाच्या व्याजदरामुळे घर घेण्याचा निर्णय पुढे ढकलणाऱ्या पात्र कुटुंबांना काही प्रमाणात आर्थिक दिलासा मिळू शकतो. मात्र, २५ लाखांच्या संपूर्ण गृहकर्जावर ४ टक्के अनुदान मिळते असा अर्थ घेऊ नये; ४ टक्के अनुदान पहिल्या ८ लाख रुपयांच्या कर्जावर लागू आहे, ही बाब महत्त्वाची आहे.